【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，由於抵押貸款利率高漲抑制了住房需求，1月份美國中古屋簽約量意外創下五個月最大降幅。

全美房地產經紀商協會(NAR)的中古屋簽約量指數較前月下降4.9%至74.3，去年12月曾飆升至8個月高點。經濟專家的預估中值為月增1.5%。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在一份聲明中表示，經濟形勢的組合有利於購房。然而在當前週期，消費者對抵押貸款利率的變化表現出更高的敏感性，這正在影響房屋銷售。

抵押貸款利率短暫回落至7%以下刺激了1月份的新屋銷售以及中古屋成交量。不過，聯準會已經強調不著急降息，週四稍早公佈的數據進一步支持了聯準會這種觀點。該數據顯示聯準會青睞的通膨指標在1月份創下近一年最大月比升幅。

對利率將保持高點的預期在最近幾週推高了住房融資成本。本週稍早時公佈的一項購房抵押貸款申請指標連續第五週下降，接近1995年以來的最低水準。

中古屋簽約量報告是中古屋銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。