【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率自5月底以來首次攀升。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週三在聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.95%，高於上週的6.86%。

在連續四週下跌後，抵押貸款利率上漲削弱了購房者的購買力，他們已經很難找到理想的、可負擔房產。建築商一直在努力幫助填補庫存缺口，但它們最近面臨的壓力更大。

分析師本週下調了對Lennar Corp和D.R. Horton Inc這兩家大型建商的股票評級，原因是擔心銷售放緩和其他低迷跡象，尤其是在佛羅里達州和德州這兩個關鍵市場。

一些房產，特別是那些不具備立即入住條件的房屋，在市場上停留時間更長，導致賣家降價。

房地美首席經濟專家Sam Khater在聲明中表示，仍然預計利率將在今年下半年適度下降，並且鑒於庫存增加，價格成長應該會放緩，這對感興趣的購房者來說是個好兆頭。

聯準會的任何降息舉措都可能給萎靡不振的房地產市場注入活力。儘管聯準會主席鮑威爾本週承認在抑制通膨方面取得「相當大的進展」，但他沒有就首次降息時間給出具體指引。

現在目光集中在定於週五發布的6月非農就業報告，預計該報告將顯示勞動力市場降溫。