經濟指標:美國6月新屋開工數月增3%,多戶型住宅開工數飆升,惟單戶型連四降
財訊新聞 2024/07/18 07:33
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【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,新出爐的數據顯示,美國6月份新屋開工數有所回升,主要受益於多戶型住宅開工數成長,不過單戶住宅開工數降至八個月低點,凸顯出房地產市場繼續受到高利率的挑戰。
根據週三公佈的官方數據,6月份新屋開工數較前月成長3%,換算成年率為135萬戶,主要受到多戶型住宅開工飆升19.6%的驅動。單戶型住宅開工數則連續第四個月下降。
未來建築活動的替代指標建築許可月比值在6月份成長3.4%,換算成年率為145萬戶,同樣受益於多戶住宅項目建築許可增加。相較之下,單戶型住宅建築許可下降2.3%,至一年多來最低。
單戶住宅營建在去年年底時的強勁態勢正在消退。在報告發布前,聯準會亞特蘭大分行的GDPNow預測顯示第二季住宅投資換算成年率下降2.8%。
住宅建築商信心也在下降,全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行最新的建築商信心指數目前處於今年的低點。
上週的一份通膨報告顯示整體經濟的通膨壓力正在降溫,在這份報告的鼓舞下,房地產業寄望聯準會盡快開始降息。幾個月來,抵押貸款利率一直停留在7%附近。
建築商也一直試圖透過降價和使用激勵措施來刺激銷售,例如壓低客戶的抵押貸款利率。根據NAHB的報告,31%的建築商表示在7月降價,高於6月的29%。