【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國6月份新屋開工數有所回升，主要受益於多戶型住宅開工數成長，不過單戶住宅開工數降至八個月低點，凸顯出房地產市場繼續受到高利率的挑戰。

根據週三公佈的官方數據，6月份新屋開工數較前月成長3%，換算成年率為135萬戶，主要受到多戶型住宅開工飆升19.6%的驅動。單戶型住宅開工數則連續第四個月下降。

未來建築活動的替代指標建築許可月比值在6月份成長3.4%，換算成年率為145萬戶，同樣受益於多戶住宅項目建築許可增加。相較之下，單戶型住宅建築許可下降2.3%，至一年多來最低。

單戶住宅營建在去年年底時的強勁態勢正在消退。在報告發布前，聯準會亞特蘭大分行的GDPNow預測顯示第二季住宅投資換算成年率下降2.8%。

住宅建築商信心也在下降，全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行最新的建築商信心指數目前處於今年的低點。

上週的一份通膨報告顯示整體經濟的通膨壓力正在降溫，在這份報告的鼓舞下，房地產業寄望聯準會盡快開始降息。幾個月來，抵押貸款利率一直停留在7%附近。

建築商也一直試圖透過降價和使用激勵措施來刺激銷售，例如壓低客戶的抵押貸款利率。根據NAHB的報告，31%的建築商表示在7月降價，高於6月的29%。