（中央社記者韋樞台北2017年1月18日電）根據北市最

新揭露實價登錄資訊資料，北市37年屋齡的老名宅「逸

仙大廈」，仍以新台幣1.6億元成交，換算每坪146萬元

，房仲表示，好地段的好房子保值性非常高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「逸

仙大廈」位於國父紀念館旁，具備有國父紀念館的視野

景觀，屬於早年的大坪數名宅，近年鮮少釋出，且拉皮

過後從外觀就像嶄新的新成屋，看不出來已經有37年的

屋齡。

在信義計劃區豪宅崛起前，不少創新高價的紀錄都

出現在國父紀念館第一排的景觀宅，而「逸仙大廈」近

年幾乎都沒有成交案例，社區周邊的名宅也大多是區域

客或同社區的人在成交，「逸仙大廈」因為地段與景觀

條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕

稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，算是相當不錯

的水準，行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。

曾敬德表示，近期高端市場買氣陸續解凍，不時傳

出成交消息，研判除了最壞的時間逐漸過去，政府對於

房市的調控逐漸鬆綁外，似乎有資金回流到高端市場的

跡象，而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的

象徵，若市場能夠逐步活絡，一般購屋人的信心也可回

溫。