【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，受限於庫存，美國6月份成屋銷售降至五個月低點，售價也逼近紀錄高點。

全美地產經紀商協會（NAR）週四公佈的數據顯示，6月份成屋成交量較前月下跌3.3%，換算成年率為416萬戶，略低於經濟專家預估中值的420萬戶。

成屋市場庫存偏低仍然是一個關鍵制約因素。6月份待售住宅數量維持在108萬戶，創下歷年6月份的最低紀錄。鑒於抵押貸款利率是2021年底的兩倍多，許多房主選擇暫不賣房。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在一份聲明中表示，根本沒有足夠的房子出售。就算庫存翻倍市場也很容易消化。

過去一年，由於借貸成本急劇上升以及隨之而來的庫存減少，成屋銷售迅速萎縮。建築商加大力到填補房地產市場空缺，促進了新屋銷售，並幫助穩定了房地產市場。

雖然6月份410,200美元的成屋售價中值比一年前略有下降，但也是1999年開始有相關數據以來的第二高。

按照目前的銷售速度，將需要3.1個月消化市場上所有的房產。房地產經紀人認為，供應不足五個月就說明市場供應吃緊。