【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的統計數據顯示，美國的最新一週住房抵押貸款利率出現四週以來的首次下降。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四發布聲明表示，30年期定息貸款的平均利率從一週前的6.96%，下滑至6.78%。

持續在去年11月以來高點附近徘徊的房貸利率令買家卻步，而業主也不願掛牌出售、從而放棄之前拿到的低息。成屋市場因此承壓，全美地產經紀商協會的數據顯示，成屋銷量在6月跌到了五個月最低水準。

房地美首席經濟專家Sam Khater在聲明中表示，成屋的持續短缺對希望抓住利率走低機會的購房者是個不利因素。

然而，待售房的短缺卻是營建商的福音。衡量營建商信心的指數在7月升至13個月高點，因買家在供應緊張的情況下繼續選擇新建住宅。