【財訊快報／陳孟朔】美國30年期房屋抵押貸款平均利率週三躍升至九個月來的峰值，並創下2001年以來第二高，因利率對美國公債評級下調做出劇烈反應。

路透引述美國抵押貸款銀行協會(MBA)發布最新週報顯示，截至8月4日止的一週內，30年期抵押貸款平均利率勁升至7.09%，比前一週的6.93%上升16個基點。利率自2022年11月達到2001年以來的最高水準後，還從未觸及如此高的水準。

潛在借款人立即對借貸成本飆升做出調整，抵押貸款申請指數--衡量抵押貸款申請總量的指標--下降3.1%，降至六個月來的最低點194.5。

MBA副會長兼副首席經濟學家Joel Kan指出，惠譽最近下調美國公債的評級，這影響到所有貸款類型。

美國聯準會(Fed)想通過積極加息讓房價降溫，但最近的數據顯示這一趨勢可能正在放緩。雖然去年的需求有所減弱，但嚴重有限的房屋庫存使房價一直面臨上漲壓力。然而，最近的數據顯示抵押貸款利率上升和需求減少，這對總體住房成本和Fed降低通膨的努力來說可能是個好消息。