【時報-台北電】眾所矚目的「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」，未來將成為台中舊城區的新亮點！台鐵局台中車站昨（15）日表示，該園區案取得最優申請人的德昌營造，最快12月與台鐵局簽約，將規劃興建綜合商場、美食餐廳、親子飯店，及「寢台文旅據點」等多案，投資總額達31億元。

　上述招商範圍，位於台中車站專用區內，土地面積約2.97公頃，土地管理權屬於台鐵局，此次三大招商計畫重點，包括興建營運移轉（BOT）商業空間-E區與B區、整建營運移轉（ROT）商業空間-高架軌道下方，及營運移轉（OT）商業空間-台中車站新站與第2月台等空間。

　台鐵台中車站透露，BOT商業空間-E區與B區，德昌規劃「Tetsudo」綜合商場、美食餐廳、親子飯店，及「最佳鐵道視角」的「寢台文旅據點」。其中，鐵道主題式的親子飯店，可與文化園區結合，達到寓教於樂效果，一旦落成，將是台鐵車站首家飯店進駐案。「Tetsudo」是鐵道的日文拼音。

　一旦簽約後，合約租期50年，包括3年興建期及47年營運期，德昌除負責興建工程外，也會成立特許公司，負責營運管理事宜。德昌上月25日已成立特許公司-經典國際公司，股本2億元，新公司負責人，由德昌營造董事長黃政勇兼任。

　目前德昌已結合具商場或飯店經營經驗的「複委託合作單位」，包括野美國際開發公司，及統茂大飯店等單位，分別協助招商或推動。

　以BOT商業空間-E區與B區為例，已規劃「Tetsudo」綜合商場，擬由野美負責招商，鎖定招商目標，包括Zara、H&M、Uniqlo，及Apple Store等多家廠商。再如，「Tetsudo」親子飯店，擬由統茂大飯店負責招商，目標包括花蓮統茂度假莊園，及關子嶺統茂溫泉會館等業者。

　台鐵局上月1日已公告德昌營造獲選為「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」的最優申請人，但因上月21日發生台鐵普悠瑪號列車出軌翻覆的重大交通事故，原台鐵局長鹿潔身請辭後，新任台鐵局長張政源，本月9日正式交接上任，使得上述簽約日期最快落在12月。

　這次招商範圍，還包括國定古蹟的台中車站、原第1月台與第2月台、歷史建築的舊台中後站，及20號倉庫群等。因鐵道文化園區，具有豐富文化資源，台鐵局期望透過「文化園區興建營運移轉案」，可重現百年台中車站的歷史風華。(新聞來源：工商時報─劉朱松／台中報導)