（１）新聞內容摘要：商用不動產成為建商的金雞母，「商辦概念股」今年邁向業績豐收期，包括宏璟(2527)、基泰(2538)、興富發(2542)、華固(2548)、長虹(5534)等建商都以商辦案做為業績成長主力。

（２）新聞解讀：第四季是許多營建股建案認列的入帳期，華固商辦布局聚焦雙北市，興富發以全台布局為主，還有長虹、國揚都以商辦案做為業績成長主力。其中，華固今年以商辦「樂富中心」入帳挹注下，11月已衝上單月歷史第三高，達51.74億元，不過明年完工個案僅有華固文臨、華固中原置地二案，預料明年將有入帳空窗期，但往後2025年每年有會有200億元起跳的交屋入帳。(周佳蓉)

（３）投資評等：國揚(2505)：中線○

華固(2548)：中線○