【財訊快報／記者張家瑋報導】台商全球佈局回流台灣及科技大廠擴廠發酵，帶旺全台科學園區周邊房市，不動產業者調查近三年全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8%，其次是新竹科學園區成長13.6%，及台中科學園區漲幅13.0%位居第三。

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，近三年科學園區周邊房市量價齊揚，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國際大廠、半導體產業回流購地設廠，甚至進駐國內各大科學園區，替科學園區周邊創造龐大的就業機會、人口紅利及薪資水準的成長。

南科周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾、谷歌及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。近三年平均單價從2019年14.4萬成長至今年17.4萬，漲幅高達20.8%，居全台科學園區之冠。熱門交易則多落在距離南科較近，交通、生活機能較為成熟的新市中正商圈、南科車站、善化車站周邊。

竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易火熱，買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2019年24.2萬成長至今年27.5萬元，三年房價漲幅達13.6%，購屋熱區多落在距離竹科最近的關埔重劃區。全台五大科學園區周邊交易量，以北市內湖科學園區交易最為熱絡，交易量383件奪冠。