△個股:順達(3211)資色豐,A7產專區陸續興建廠辦大樓,利益可觀
財訊新聞 2024/07/26 16:30
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【財訊快報/記者王宜弘報導】順達(3211)與富宇建設針對機場捷運A7站產業專用區土地合建分售案完成,獲利第二季、第三季入帳。財務長林郁蕙表示,目前尚持有該專區土地共13,382坪,其中1,926坪土地興建二期廠辦大樓,預計明年首季完工取得使照。
而其餘11,415坪土地則計劃分期開發,第一期約4,272坪自行開發,目標明年底前開始興建。
順達機場捷運A7站產業專用區土地的合建分售案,土地共約4,047坪,與富宇建設合作興建800餘戶得住宅大樓,6月年取得使用執照後陸續過戶,開始認列共計19.5億元的利益,貢獻每股盈餘12.8元,其中第二季認列11.18億元,其餘8.5億元將在本季認列。
林郁蕙指出,在上述合建分售案結束後,所剩之13,382坪土地均為產專用地,合計成本21.19億元,公允價值101.3億元,將自行分期開發廠辦。其中,1,926坪二期廠辦大樓(55-2地號等)依照進度順利興建中,建物樓板面積約14,750坪,明年首季完工取得使照。
其餘尚待開發的土地約11,415坪,將分期開發,第一期(65/67等地號,合計4,272坪)自行開發,目標明年底之前開始興建,整體樓地板面積估約3萬坪,按照經驗,開發時程需要4-5年的時間。順達指出,如以一般大樓每坪造價12-15萬元以及所持有的土地成本,配合目前房地產、物價高漲,此案的總銷金額將會相當龐大,獲利水準也可期待。