【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國抵押貸款利率出現3月下旬以來首次下降，讓購房者略為鬆了一口氣，也提振了購房和再融資抵押貸款申請。

抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，在截至5月3日止當週，30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降11個基點至7.18%。在此之前，該利率已經連續四週上漲，並升至遠高於7%的水準。

房地產市場是經濟中對利率最敏感的領域之一。在上週抵押貸款利率下降的同時，聯準會主席鮑威爾聲稱升息的可能性不大，而且數據顯示就業人數和工資都成長放緩。

受借貸成本下降提振，最新一週涵蓋購房和再融資抵押貸款申請的MBA抵押貸款申請指數上漲2.6%，再融資指數上漲4.5%。

這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。