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財金文化董事長 / 謝金河

建商正在兵肥馬壯的路上!

  2024/03/28 09:49

過去幾年,政府使盡全力打房,這次選舉期間,房價太高,造成年輕選民的失落,房價上漲幾乎成了眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,似乎愈打愈強壯。

這個台灣錢淹腳目現象,最直接的原因是,在2019年之前,台灣人賺到錢,很多人會把錢滙到中國大陸,有的人去買樓,有的投資深圳、上海、香港的股票,或是投資人民幣相關資產。現在不但不會把錢滙去,而且還會千方百計把錢滙回來,這是2020年起,台灣銀行業每年存款平均一年暴增4兆台幣的主因。

台灣錢多到什麼程度?最近中信金的財富報告顯示,台灣有10億以上的高資產人士超過7000人,這一群高資產人士擁有超過15兆的財富。另一個指標是法拉利超跑,去年在台灣售出超過1300台,成長一倍。這位賣法拉利的老闆透露,有很多企業主問他買一架私人飛機要花多少錢?一年要多少維護費?

這個錢多效應當然也衝擊房市,這些年很少注意營建股的表現,這回要去新聯陽上課,把營建業仔細看一下,赫然發現在政策打壓下,營建業愈打壓愈茁壯,很多大家不注意的營建股股價漲幅驚人。

過去一年來,全球的焦點都在Ai,台灣股市的焦點都在台積電,今年台積電從593元漲到796元,漲幅34.23%,台灣的電子分類指數上升19.46%,半導體分類指數上升27.4%,但營建分類指數卻從346.9拉升到481.09,漲幅38.68%,這比半導體、電子股的漲幅都大,甚至超過台積電!這是市場上大家很少注意到的現象。

像是華固股價大漲到127元,黃希文領軍的海悅從57.1大漲到139元,去年海悅的Eps13.86元,最近興富發旗下的潤隆宣布配12元股票,3元現金,股價從46.7元漲到139元,資本額45.1億的潤隆去年淨利77億元,Eps17.08元。在高雄的華友聯,台南的上曜等南部的建商紛紛快速壯大!

這些年,國際媒體經常恐嚇兩岸戰爭,台灣經常被形容是地表上最危險的國家!但嘴巴說說,鈔票卻在不知不覺中紛紛跑回台灣,這個錢多效應會撞擊到台灣更多的層面!

 

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