（中央社記者韋樞台北2014年12月23日電）日前結合健

康、休閒、醫療等功能的醫院加飯店建築在北投開幕。

商仲表示，，結合溫泉特色、延伸發展差異化精緻服務

，可望創造更大效益；而這波「癒療商機」也引發業者

關注。

近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，尤其

才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉，

日前出現一家結合「健康管理、美容醫學、觀光休閒」

的建物開幕，這是國內首次飯店與醫院跨界交流，讓北

投更具話題性。

過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望

藉由健檢、醫美新服務的結合，發展出新商機；光是提

供泡湯已非能在北投溫泉一線戰區出線。

信義全球資產觀察，近期除台北國際醫旅的開幕，

包括奇岩大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮，加

入這場溫泉之戰。此外，有投資者看準這類結合溫泉的

商機，也在找尋合適地點，打算舊酒裝新瓶，轉型搶攻

進階版的「癒療商機」。

信義全球資產經理王維宏分析，自由行開放，來台

觀光人數不斷創新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就狹

窄，越往山上，交通動線更不便，甚至僅 6公尺寬的單

線道，不適合團客進出，以自由行客人居多，所以建議

業者，若能結合在地溫泉文化、發展精緻化行旅特色，

較有發展機會。

王維宏指出，近兩年北投區實價登錄行情，店面每

坪平均單價約78.2萬元，去年單坪均價約78.1萬元，和

今年單坪均價78.6萬元相去不大；不過，此區域店面產

品屬目的型消費，且釋出店面、土地量稀少，若能把握

此地產品特性，以全新定位做出市場區隔，可望創造更

高收益。