【時報-台北電】利率見頂及經濟成長放緩的升息循末段，REITs成為不少投資人再度聚焦的產業。法人認為，經典的戲劇會重複上演，投資市場亦復如是，觀察2010年以來，美國10年期公債與星REITs的走勢明顯發現在多數情況下，兩者有明顯的負相關，隨聯準會升息將見頂，星REITs接來一年可望進入爆發性長，後市可期。

　新加坡大華資產管理（UOBAM）亞太股票投資分析部副總劉蘇芳表示，目前市場所處位置，無論是股票或債券，都面臨較大的投資風險，此時正是REITs這類多元資產發揮優勢的時機。儘管去年REITs表現受到聯準的風向影響，出現較大的波動，但從長期表現來看，REITs與股債相關性低的特性，仍值得投資人在此時進場，作為資產配置一部份。

　劉素芳指出，新交所掛牌的REITs檔數高達42檔，規模高達1,050億星幣，相當於788.57億美元，占新交所市值12％，是亞洲最大的REIT與房地產信託交易所，目前星REITs整體平均的股利率為7.2％。

　星REITs的吸引力不僅在收益率，更重要的是各檔REITs的多元性。舉例來說，42檔REIT中有37檔REIT旗下的資產涵括新加坡與海外的不動產，在產業的分布上也相當多元，不會過度集中。

　群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵分析，從地產景氣循環角度來看，許多區域和產業正處仍在復甦軌道上，加上市場消化全球債券利率彈升的波動逐漸減小，有利美國地產REITs後市表現。(新聞來源 : 工商時報一魏喬怡／台北報導)