（中央社記者韋樞台北2015年8月27日電）台北市中正

區豪宅「元大一品苑」首度淪入金拍市場。房仲發現，

名人匯聚的「元大一品苑」9月份將有一戶18樓180坪豪

宅，以新台幣2億6270萬元金拍，預估流標機會不小。

9月又有名人豪宅法拍，8月13日王世均豪宅一拍流

標後，新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權人申請延緩執

行而停拍，但9月仍出現名人億元級豪宅進入法拍市場

，分別是9月9日，委託台灣金融資產第1拍的「元大一

品苑」以及9月17日法拍第2拍的「禾康世家」。

台灣房屋表示，此次金拍的元大一品苑豪宅位於18

樓，拍賣底價2億6270萬元，總面積178.98坪(含建物

132.94坪，車位5個共46.04坪)，若車位總價以1250萬

元計算，推算建物每坪單價約188.2萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，最近一年中正區

並沒有超過每坪180萬元以上的豪宅交易資訊，加上今

年房市高價豪宅買氣冷清，推估「元大一品苑」豪宅第

一拍流標的機會不小。

另外，北市仁愛路3段「禾康世家」樓中樓豪宅8月

13日一拍價格2億4695萬元流標後，預計9月17日二拍開

拍，底價降為1億9757萬元，扣除車位價格約400萬後，

換算每坪底價約147萬元。張旭嵐表示，禾康世家目前

行情約每坪150萬元到160萬元，此次拍賣為行情以下，

標脫機率大。

實價登錄資訊顯示，元大一品苑社區共有2筆實價

揭露，最近的一筆交易為102年1月，總價1億3158萬元

，總坪數108.32坪，車位總面積34.56坪，車位總價

1200萬元，扣除車位單價每坪162.1萬元，移轉樓層為6

樓。