【財訊快報／記者張家瑋報導】永慶房產彙整2025年第一季全台各行政區預售屋銷售情形，新北市中和區奪下交易量居冠軍，第一季累計成交638戶，相當於每天成交7戶；而預售屋熱銷前十大行政區中，則有6個行政區位在桃園市，為前十熱銷行政區中上榜最多的縣市。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，受到房貸緊縮以及信用管制的影響，扭轉民眾對於房價上漲的預期，預售屋交易也受到衝擊，今年第一季預售交易量明顯減少許多，整體而言偏個案表現。第一季預售屋前十大熱銷行政區中，新北市中和區累計成交638戶居冠，其中491筆交易資料同屬單一大型建案。

同樣位於新北市的三重區，第一季預售屋累計成交395戶，僅次於中和區，排名第二，房價平均每坪80.1萬元，也是榜單中單價最高的行政區。陳金萍補充，第一季三重區預售屋成交395戶，多數交易案例位在重陽橋周邊的仁義重劃區與忠孝橋、中興橋附近疏洪道的左岸、右岸重劃地區。

預售屋交易量前十名榜單中，桃園市就有6個行政區上榜。若從單價來觀察，桃園市的大園區與楊梅區預售屋3字頭房價最為親民，平均總價約1200萬元左右，陳金萍說明，目前大園區預售屋交易主要集中於客運園區周邊，與鄰近的青埔高鐵特區相比，房價相對實惠。至於楊梅區，受惠於工業區產業聚落聚集、聯外交通便捷，加上房價相對周邊區域更具競爭力，屬於北台灣房價凹陷區，因此吸引不少雙北市、新竹通勤族目光，帶動預售屋交易量擠進前十名榜單。