本公司處分桃園市中壢區中工段602地號

土地及建物案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：桃園市中壢區中工段602地號土地

建物：桃園市中壢區東園路69號廠房及附屬建物

2.事實發生日:115/6/17～115/6/17

3.董事會通過日期: 民國115年6月11日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：4,030 平方公尺（約1219.075坪）

建物面積：2,449.32 平方公尺（約740.919坪）

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:凱喬線路股份有限公司

與公司之關係：非關係人

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約383,000仟元。

實際處分利益將俟交易完成後，依成交價格扣除帳面價值、

土地增值稅、仲介費及相關交易成本後認列。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依雙方簽訂之不動產買賣契約約定辦理。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價。

價格決定參考依據：專業估價報告、市場行情及雙方議價結果。

決策單位：經審計委員會同意及董事會決議授權董事長於授

權範圍內辦理。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價機構：茗強不動產估價師事務所

估價金額：新台幣467,793,597元（未稅）

13.專業估價師姓名:

茗強不動產估價師事務所：蘇又德

14.專業估價師開業證書字號:

(104)中市地估字第000083號（換發）

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

19.會計師事務所名稱:

不適用

20.會計師姓名:

不適用

21.會計師開業證書字號:

不適用

22.經紀人及經紀費用:

承湧不動產股份有限公司

經紀費用依委託銷售契約約定辦理。

23.取得或處分之具體目的或用途:

活化公司資產、提升資產使用效益及充實營運資金。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國115年06月11日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

本公司董事會於115年6月11日授權董事長於董事

會授權範圍內與潛在買方進行議價、協商並完成

正式買賣契約簽署，待後續產權移轉程序。