【時報記者郭鴻慧台北報導】因應台灣正式邁入超高齡社會，資產活化與高齡安養需求與日俱增，台灣金聯資產管理公司全資子公司力興公司於日前正式與第一銀行簽署合作意向書，雙方將在「包租代管」與「信託業務」兩大領域展開深度合作。透過跨產品結合與異業結盟，為客戶量身打造一站式的高齡安居金融服務。

台灣金聯公司董事長宮文萍指出，這是結盟也是繼與臺灣企銀、臺灣銀行簽署合作備忘錄後，成功拓展的第三家公股銀行合作夥伴，展現其建構全方位公股銀行合作網絡的強烈企圖心。宮文萍強調，公司的合作網絡將持續擴大，短期內預計將有更多公股銀行陸續加入，同時也將邀請民營銀行共襄盛舉。

據內政部最新統計資料顯示，至114年底，台灣年滿65歲以上的人口數已佔總人口數達20.06%，雙北地區的高齡人口比例更約佔25%，意味著每四人即有一位年長者，安養信託的社會需求迫在眉睫。

宮文萍指出，第一銀行在信託業務上長期深耕，與安養機構、不動產管理業、律師及會計師事務所等具備深厚的跨業多元化結盟經驗。台灣金聯和第一銀行雙方將以「留房養老」的實務需求為出發點，在既有的合作架構上進一步建立標準作業流程與轉介機制。此創新模式不僅讓長者能安穩保有房產、持續享受不動產增值潛力，更能同步獲得專業的資產管理與財務信託保障，為長者打造真正的一站式安老服務。

針對包租代管的實務運作，台灣金聯(兼力興公司)規劃了相當多元且彈性的方案。在「包租」方面，由公司承租屋主物件並辦理修繕整理後轉租，提供屋主穩定的租金收入並大幅降低房屋空置風險；在「代管」方面，則協助處理租務、管理、修繕、點交與收租等繁瑣事務，屋主同時可保留出租權；此外亦提供「代租」服務，協助尋找合適的租客或代找適合的物件。凡有需求的民眾皆可洽詢，力求達到「讓房東省心、房客安心、政府放心」的三贏局面。

宮文萍表示，包租代管業務更是台灣金聯成立25年來，經辦數萬件出租案件、累積豐富物業修繕與招租管理專業經驗的具體體現。自去年10月正式開辦包租代管業務以來，整體推展績效已逐漸顯現，透過結合股東銀行的業務優勢力量展開「公公合作、強強聯手」，不僅有效提升企業品牌形象，更創造出互惠雙贏的商業成效。