【時報-台北電】財政部統計顯示，今年第1季房地合一稅交易件數繼續探底，交易件數剩下2萬2995件，創下4年半以來新低。值得注意的是，持有5年內出售、課徵45％稅率與35％稅率的交易件數占比跌破25％，不僅是房地合一2.0上路以來最低，更顯示投資客已被股市「虹吸」，在房市裡幾乎銷聲匿跡。

　房地合一稅2.0是民國110年7月正式上路，房屋2年內出售，會被課徵45％所得稅，2到5年間出售則課35％，因此房地合一的課稅情形，也被視為投資客的風向球。

　從今年第1季房地合一稅2.0數據來看，第1季交易件數持續萎縮，僅2萬2995件，較去年第4季季減5.4％，創4年半以來新低交易量。

稅率45％件數為2292件，占比跌破1成，僅有9.97％；稅率35％為3360件，占比14.61％，合計兩者短期交易占比已經降至24.58％，相較去年第4季大減2.1個百分點。進一步從稅額來看，首季房地合一稅額136.42億元，短期交易的稅額僅占總稅額27％。

　住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年3月19日央行鬆綁自然人第2戶的貸款成數後，房市「體感溫度」稍有回溫，將可能反映在第2季的房市上，惟即使稍有溫度，也難有亮眼的表現。

　徐佳馨認為，隨著短期交易在5年內被課徵高額稅款、央行的信用管制、銀行的資金吃緊等因素，房地產結構已經「質變」，投資客寧可投資股市、追求快速周轉，也不願意在房地產市場交易，房市短期內恐難復甦。（新聞來源：中國時報─吳靜君／台北報導）