【財訊快報／陳孟朔】美國銀行(美銀)最新發布的購房者洞察報告顯示，在受訪的2000名美國消費者中，53%表示傾向於購房，47%傾向於租房或與家人同住，這是該調查自2023年以來首次出現購房意願佔多數的情況。其中Z世代和千禧一代是此輪態度轉變的主要推動力量，越來越多的潛在買家選擇不再等待市場條件改善而付諸行動，顯示出消費者對於住房擁有權的態度正在發生顯著變化。

報告數據指出，市場上等待利率和房價下降再購房的消費者比例雖仍居高位，但已從2025年的75%降至目前的71%，表明部分潛在買家已逐漸接受高利率可能長期持續的現實。在現有房主群體中，購買第二套住房的計劃也明顯提速，約22%的現有房主表示計劃在未來一年內再度入市，高於2025年的15%，這與美銀預期全年抵押貸款利率將維持在6.25%至6.75%區間的預測吻合。

儘管購房意願回升，高房價與高利率帶來的負擔能力問題，依然是消費者面臨的最大制約與核心障礙。不過美銀指出，需求端的結構性驅動力並未消退，房主們仍然會經歷結婚、生育、工作變動等推動購房決策的人生階段事件，即便宏觀環境承壓，消費者的購房信心仍在一路逐步修復。

報告同時揭示出一項新興趨勢，即人工智慧(AI)正在進入購房決策環節。調查顯示潛在買家和現有房主在過去一年中，越來越多地借助AI工具輔助購房，約五分之一的受訪者表示曾使用AI工具或聊天機器人來測算購房成本、篩查目標社區及追蹤市場走勢。