【時報-台北電】國銀不動產放款比率續創新低。金管會最新公布資料顯示，至今年5月底，依不動產天條「銀行法72-2條」規定比率，再降到24.37％，呈現連12個月下滑，並寫下2011年1月以來低點、刷新近15年半新低紀錄。

　銀行局副局長張嘉魁25日指出，今年5月住宅及建築放款總額（分子）達15.6兆元、存款總餘額加金融債發售額（分母）達64兆元，比率24.37％。下降主因存款增加快速，存款資金來自外國專業投資機構（FINI）存款、中大型企業、公營事業以及郵局的大額定期存款及證券業相關存款，由於成長快過放款，導致比率持續下降。

　據金融業者觀察還有一項因素，即新青安房貸自去年9月起排除在《銀行法》第72條之2限額計算，從排除前的去年5月起，該比率就一路下滑到去年8月的25.89％，今年4月首度跌破25％，現又持續創低。也因此，各銀行房貸承作空間大幅提升。

　張嘉魁說明，購置住宅貸款餘額截至5月底，來到15兆5,868億元，年增率為4.31％，增加原因主要是銀行配合自用貸款，還有土建融交屋後轉分戶貸款，因此使得餘額持續增加。

　公股銀表示，新青安房貸近期承作量放緩，利息補貼雖於2026年7月底到期，但預計將有新青安2.0推出，仍為自用住宅貸款的首選，今年房市進入盤整期，新青安貸放情形漸趨平緩，也會持續配合政策受理新青安貸款。

　非政策房貸利率方面，公股銀指出，利率差異主要受擔保品所在區域及借款人財資力綜合評估影響，目前最低2.5％～2.7％起。至於排撥情形，房貸撥貸期程視客戶驗屋、所有權移轉及抵押權設定等作業進度撥款，已回復正常速度。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓、鄭妤安／台北報導)