【財訊快報／陳孟朔】美國住房建築商的信心在2月跌至五個月來的最低點，因擔心進口關稅將與更高的抵押貸款利率進而推高住房成本。

全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行房屋市場指數2月驟降5點至42點，為9月以來最低值。這抹去11月川普總統贏得大選後的所有漲幅，當時市場預期監管環境將更加寬鬆，因此市場情緒高漲。

川普在上任後數週，對從中國進口的商品額外徵收10%的關稅，對從墨西哥和加拿大進口的商品徵收25%的關稅措施延後到3月。川普2月將鋼鋁進口關稅提高到25%。

新房建設嚴重依賴進口材料，包括木材以及家用電器等其他商品。房屋建築商信心的下降反映消費者信心的下降。關稅也令消費者感到不安。

NAHB主席Carl Harris說，"雖然建築商對有利於發展的政策，特別是監管改革抱有希望，但政策的不確定性和成本因素導致最近的HMI調查對2025年的預期進行重置。"

這項調查對當前銷售狀況的指標下降4個百分點，降至46的五個月低點。對未來6個月銷售預期的指標大幅下降13個百分點，降至46點，為2023年12月以來的最低水準。對潛在買家流量的指標下滑3個百分點，降至29個百分點。

美國正面臨住房短缺問題，這導致房租上漲，通膨加劇。

最受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均利率徘徊在略低於7%。在2024年期間，美國住宅需求反彈，這受惠於獨戶住宅的建設，因為建築商利用待售二手房(中古屋)短缺的優勢。