【財訊快報／陳孟朔】官方週三公布的最新數據顯示，中國6月新屋價格持續下跌，但按月與按年跌幅均略有收窄，顯示房市在政策支持下出現局部改善跡象。不過，全國大範圍的購屋需求仍然疲弱，抵消部分核心城市房價回穩帶來的支撐。

根據中國國家統計局公布的數據折算，6月新屋價格月跌0.1%，較5月下跌0.2%的降幅收窄；年跌3.3%，降幅也小於5月的3.5%，反映房價下行速度有所放緩，但整體市場尚未扭轉跌勢。

分城市觀察，一線城市在政策鬆綁、改善型需求釋放及優質項目供應帶動下，房價表現相對穩定，但二、三線城市仍面臨人口流入不足、庫存偏高及居民購屋信心疲弱等壓力。房市復甦仍呈現明顯分化，核心城市局部回暖尚未全面擴散。

市場人士認為，6月房價跌幅收窄，顯示降低房貸成本、放寬購屋限制及收購存量住房等政策開始發揮一定作用，但房地產開發商債務、住宅庫存與預售屋交付問題仍待化解。後續房市能否真正止跌，仍取決於居民收入與就業預期改善，以及政策能否進一步帶動成交量回升。