【時報-台北電】近期以來大陸多地房市逐漸回暖。據統計，4月份大陸重點城市的中古屋成交量年增達13％，「小陽春」行情有望延續。許多城市紛紛在「五一」長假推出房市新政，其成效將成為觀察房市復甦跡象的關鍵。

　上海證券報報導，北京市住建委網簽資料統計，4月中古住宅成交1.78萬戶，年增超過15％，創近5年同期新高。安居客上海監測數據則顯示，4月上海的中古屋累計網簽量達2.8萬套，創下近十年來同期新高，可見一線城市房市呈現回穩跡象。

　不過，房價目前仍未探底。中指研究院公布，4月大陸百城中古住宅均價為每平方公尺人民幣12,733元，月減0.46％，降幅還比上個月擴大0.12個百分點。

　報導引述中原地產首席分析師張大偉指出，目前北京中古房成交量放大，顯示出市場信心修復，預計未來將呈現量價齊穩的走勢。不過，他也認為，考慮到市場成交仍是「以價換量」為主，目前北京中古房市場可看作是修復性回暖而非趨勢性反轉。

　其他主要城市方面，據統計，4月份重點城市的中古屋成交量年增達13％。其中，成都3、4月的中古屋成交量分別為2.32萬與2.45萬戶，雖較上月有所回溫，但與去年3、4月的2.54萬與2.45萬戶僅能算持平。深圳貝殼研究院公布的資料顯示，4月深圳新房住宅成交3,401套，月增20.3％；中古住宅成交5,644套，月增11.3％。為把握房市「小陽春」，深圳近日也趕在「五一」長假前推出房市新政，進一步放開限購數並提高公積金貸款額度。

　證券時報引述業內人士意見認為，房市新政會讓5月的市場成交量穩定下來，而且5月市場熱度的延續性尤為關鍵。如果深圳乃至其他核心城市熱度能夠保持，將有助於改善市場預期。廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉表示，5月是政策效應與房市回穩的觀察期。(新聞來源 : 工商時報一張全慶／綜合報導)