【時報-台北電】大陸房市進入傳統淡季，據中指研究院最新數據顯示，2026年1月至7月百強房企銷售總額為人民幣（下同）1.8兆元，年減幅較前6個月收窄0.6個百分點，但7月單月百強房企銷售額僅2,179億元，較6月大幅下降超過3成。

　第一財經報導，2026年上半年銷售額突破1,000億元的房企，原本僅有保利發展、中國海外發展與華潤置地這3家，到了7月底，千億陣營再新增招商蛇口與綠城中國。上述5家房企，業績分別介於1,070億元至1,500億元之間。

　中指研究院指出，前七個月千億房企共5家，與2025年同期持平，但百億房企僅39家，年減10家，顯示出「前段班堅守、中段班塌縮」的產業洗牌現象。大陸國企憑藉核心城市資源與信用優勢穩住市場地位，中型房企則面臨新建案不足與存量難去化的雙重壓力，隨著各地市場持續分化，企業間的銷售表現差距恐怕會愈來愈大。

　除了建商銷售放緩外，房價也持續承壓。2026年7月百城二手住宅均價為每平方公尺12,584元，月減0.44％，跌幅較上個月擴大0.02個百分點。新房方面，因上海、深圳等重點城市有優質建案入市，帶動百城新建住宅均價月增0.26％至每平方公尺17,229元。

　面對市場波動，7月30日召開的中共中央政治局會議強調「穩定房地產市場」。中指研究院指出，與2025年7月底政治局會議未明確提及「房地產」相比，2026年以來兩次研究經濟工作的政治局會議均提及穩定房市，並將房地產納入「確實築牢安全屏障」架構，把穩市場提升到更高的安全層級。

　中��研究院預計，在「確實築牢安全屏障」要求下，各地因城施策力道可能進一步擴大，核心城市限制性政策仍有優化空間，更多城市可能透過發放購房補貼、擴大公積金支持力道、推動住房「以舊換新」等方式，促進住房需求釋放。(新聞來源 : 工商時報一蘇崇愷／綜合報導)