【時報-台北電】大陸統計局19日公布9月70個大中城市房價數據，一線至三線城市商品住宅銷售價格年減幅皆現收窄。路透根據統計局數據測算，9月70個大中城市房價年減2.8％，降幅比8月的年減3％收窄，幅度為今年以來最低。

　值得注意的是，多位專家表示，大陸房市出現回暖訊號。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，大陸「房市風向標」上海9月新舊房價逆勢上升，改變大陸房價長期下行態勢。適逢「金九銀十」傳統消費旺季，房價跌勢放緩反映市場表現良好。

　大陸統計局數據顯示，9月一線城市新房住宅銷售價格年減0.5％，降幅比上月收窄0.4個百分點。當中北京、廣州及深圳分別下降2.7％、1.1％及1％，唯獨上海逆勢上升2.8％。二、三線城市新房住宅銷售價格則分別年減2.4％及3.9％，降幅分別比上月收窄0.3及0.2個百分點。

　中古屋方面，9月一線城市二手住宅售價年減1.5％，降幅比上月收窄1.2個百分點。北京、廣州和深圳分別下降2.5％、2.9％及1.5％，唯上海上升0.8％。

　二、三線城市中古屋售價分別年減4.5％及5.4％，降幅分別收窄0.4及0.2個百分點。統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，70個大中城市中，17個城市新房銷售價格出現上升，月增2個城市。9個城市中古屋銷售價格年增率上升，月增6個城市。

　中原地產首席分析師張大偉分析，一線城市主要以核心地段及學區等優勢帶動需求，刺激成交量及成交額上升。二線��市則依靠人口流動及產業配套，配合近期「貼息」政策落地，有助釋放庫存。

　東吳證券首席經濟學家蘆哲指出，大陸房市目前正處於轉折點，雖然復甦情況及規模仍待觀察，未來下行空間已比過往有限。

　花旗銀行分析師陳俊瑋分析，目前大陸房地產銷售及庫存指標有明顯改善，預計2027年將是核心城市房價復甦關鍵時期，後續等待更多大陸政策訊號再判斷。

　清華大學房地產研究中心主任吳璟指出，大陸近期推行一系列現房銷售新政，財政貼息、延長房貸年限等有助刺激入市欲望，也為購房者提供保障，讓民眾從「想買房」走向「敢買房」。

　儘管房市有望擺脫低迷，但新舊動能出現溫差。據大陸統計局19日公布數據，9月高技術製造業增加值年增14.3％，房地產開發投資卻下跌20.6％。中國人民大學財政金融學院教授陸利平表示，這反映目前生產端價格上升未傳導至消費端。(新聞來源 : 工商時報一黃浩／綜合報導)