【時報-台北電】中央銀行30日公布第一季理監事會議事錄摘要，決議利率按兵不動，同時宣布小幅放寬信用管制，將自然人第二戶購屋貸款成數上限放寬至6成，但理事會內部對房市管制意見分歧，大多數理事投下同意票，但台大經濟系教授李怡庭投下反對票，為央行議事錄罕見揭露反對票。

　央行第一季理監事會決議第七波信用管制措施放寬，不過會中理事仍有不同意見，主要為李怡庭反對放寬；台大經濟系教授陳旭昇雖投下同意，仍建議要有配套措施。

　根據央行議事錄，多位理事表達，考量信用管制措施執行成效已漸顯現，以及為回應民眾對第2戶貸款的購屋自住需求，這次適度放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至6成，應屬穩健妥適。

　唯一反對的李怡庭認為，當民眾預期房價上漲時，購屋需求隨之增加，進而推升房價，因此必須壓抑房價上漲預期心理，對於在當前房價上漲預期心理稍有抑制之際，放寬信用管制措施持保留態度，而無法同意；並建議應將此時放寬管制措施，對預期心理可能造成的影響納入考量。

　陳旭昇表示，近期國內研究顯示，央行信用管制對自然人第2戶購屋貸款的效果不明顯，對名下有房的自然人第1戶購屋貸款的效果最為明顯。他雖贊成放寬自然人第二戶購屋貸款成數上限，但希望提供配套措施。且為避免市場認為信用管制措施立場鬆動，並消除房市預期心理，建議強化名下有房的自然人第1戶購屋貸款規範。

　多位理事關注換屋協處措施的出售原有房屋期限。有位理事表示，依央行對主要銀行的調查結果顯示，多數借款人出售原屋時間介於1～12個月間，故當前出售原屋期限為18個月，應足以回應換屋民眾的需求，又本次放寬第2戶購屋貸款成數上限至6成，將有助舒緩換屋者的資金壓力。

　央行理事聚焦新成屋待售問題，但看法略有分歧。有理事認為，央行房市信用管制是針對銀行信用有過度集中於房地產的風險，有關待售新成屋部分，應由市場價格機制本身化解房市超額供給，而不是以調整信用管制措施來紓解新成屋供給壓力。

　另位理事指出，隨著新成屋逐漸釋出，此次放寬第二戶購屋貸款成數限制，讓房地產市場朝比較健康的方向發展確實有必要。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫／台北報導)