公告本公司簽訂購置辦公室不動產合約案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新竹縣竹北市台元科技園區八期預售屋(坐落地:新竹縣竹北市台元段664地號)

2.事實發生日:107/9/25～107/9/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

1.交易單位數量:建物3,104.74平方公尺(折合約939.18坪)及停車位45個

2.每單位價格:每坪約27.6萬元

3.交易總金額:新台幣2.59億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.交易相對人:文生開發股份有限公司

2.其與公司之關係:無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件:依買賣契約書付款

2.契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易之決定方式:雙方議價及董事會決議

2.價格決定之參考依據:參考專業估價報告及附近市場行情

3.決策單位:本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.專業估價者事務所或公司名稱:王明朝不動產估價師事務所

2.估價金額:約新台幣2.65億元

11.專業估價師姓名:

估價師:王明朝

12.專業估價師開業證書字號:

(92)台內估字第000109號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

因應未來營運成長空間需求及節省租金費用支出，故擬購置自有辦公室

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

民國107年7月27日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國107年7月27日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無