【財訊快報／記者劉居全報導】鐵路共構造就更便利的交通，是房市利多因素之一。台中捷運綠線即將於明年通車，有巢氏房屋盤點沿線3座與台鐵、高鐵共構的車站，包括松竹站、大慶站與新烏日站，發現3座車站周邊房價全部持續上揚，其中又以「三鐵共構」的新烏日站周邊住宅單價22.3萬元最高、漲幅達4.2%也居冠；松竹站、大慶站也分別有超過3%成長。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，雙鐵共構是交通一大利多因素，周邊交通便利性提高，可望吸引更多人口移居，加上台中鐵路高架化，將東、西側交通網絡縫合，再以捷運化增加短程班次，原有的鐵路空間做為商場、綠廊及停車場等多目標使用，帶動整體發展，更點燃當地房市火苗，持續成長。

盤點台中捷運綠線與台鐵共構車站共計3座，陳金萍表示，新烏日站是3座車站中唯一的「三鐵共構」車站，包括台鐵、高鐵、捷運交匯，加上當地生活機能陸續到位，房市持續看漲，根據實價登錄資料顯示，今年1至9月交易量達54件，平均住宅單價則由去年同期的21.4萬成長至22.3萬元，漲幅4.2%居冠。

根據實價登錄資料統計，松竹站去年1至9月交易量90件、今年同期69件，平均住宅單價從去年同期的15.8萬元漲至16.3萬元、漲幅3.2%；大慶站去年同期交易量62件、今年同期53件，平均住宅單價則從18.4萬元成長至19萬元、漲幅3.3%。陳金萍分析，整體而言，3座與捷運共構車站周邊房市交易穩定，房價持續平盤微升中。