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個股:央行進入升息循環,國揚(2505)保守看待房市,今年重點在都更與廠辦

財訊新聞   2022/06/17 16:50

【財訊快報/記者張家瑋報導】國揚(2505)股東會順利通過2021年營業報告書暨盈餘分配案,每股配發1元現金股利。面對央行再度升息、政府政策壓抑及疫情干擾,國揚表示,市場不確定因素變多,保守看待後市,今年重點開發個案以都更及廠辦為主,目前在手廠辦個案達5件、都更案4件,總建坪數達20萬坪,可分回約50%以上。

國揚指出,因應台商回流及產業鏈全球化布建,持續積極開發工業區廠辦用地,目前在手廠辦案包括:國揚洲際企業總部、國揚數位科技大樓及土城忠義段案,其中國揚洲際企業總部總銷金額70億元,目前正銷售中;國揚數位科技大樓申請建照中,預計下半年推出。

另外,都更案包括:國揚吉麟、新店寶元案、仁愛路都更案、高雄特貿三公辦都更案,國揚吉麟總銷約16億元,預計7月推出,該案基地面積達500坪,規劃為中坪數建案,以自住剛性客層為主,另外,基隆早安國揚二期及台南館前段翡翠森林四期正申請建照中,將視進度情況適時推案。

國揚表示,目前整體大環境氛圍對營建業較為不利,尤其央行升息進入升息循環後,對於首購族壓力負擔增加,房市買氣萎縮,未來購地推案策略上態度謹慎保守,客層聚焦於首購、換屋族群,產品規劃小坪數、低總價個案為主。

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