【時報-台北電】富宇地產（4907）與大城地產（6171）26日同步舉行股東會。面對信用管制與房貸緊縮持續影響房市，兩家建商一致認為，自住剛性需求仍是市場最重要的支撐力量。富宇今年將有三建案陸續交屋，可望挹注營收大幅成長；大城下半年也有兩建案進入交屋期，未來將持續採取穩健推案策略，以確保既有建案如期完工交屋、穩健累積營運成果。

　富宇去年EPS1.23元，股東會通過每股超額配息1.5元。董事長張世欣表示，今年3月來房貸政策微幅鬆綁，自然人第二戶貸款成數由5成提高至6成，為央行第七波信用管制後首度放寬，有助市場信心回溫；惟中東局勢引發油價及原物料價格波動，恐持續推升營建成本，成為房市後續觀察重點。

　富宇今年預計有「明星綻」、「曙光之森」及「富宇瑀玥」等三建案將陸續完工入帳，前五月已貢獻24.03億元，年增率達262.6％；法人表示，上述三建案預估可挹注約56億元的營收，惟實際入帳時程仍須視銀行作業進度而定，不排除部分認列時點將遞延至明年。此外，富宇近期將推出台中大里區新案「精鑄」，規劃2至3房產品，估總銷約14億元。

　大城去年稅後純益3.82億元，EPS3.82元，股東會通過每股配息2元。董事長賴源釗指出，目前市場資金雖多停留在股市，但部分高資產族群已開始進行資產配置，出現「股轉房」現象；加上市場競爭加劇，不少建商祭出價格優惠與付款彈性方案，對購屋族而言，反而是進場布局的有利時機。

　大城董事長特助賴亮成表示，今年房市仍將由自住需求撐盤，公司將採穩健推案策略，以既有建案完工與交屋為首要目標。目前在建案包括台中市北屯區「悅讀大城－雲詠」及「大城知丘」，均預計今年下半年陸續完工交屋，成為今年主要營收來源，前五月營收1.23億元，年增率達675％；另有北屯區「大城光年」及南屯區「鎮福段」合建案接棒開發，持續累積未來營收動能。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)