【時報-台北電】台灣股市狂飆，造就近期的「少年股神」現象，京城建設董事長蔡天贊26日在股東會後受訪表示，股票雖然吸引人，但房地產才是長期穩健的資產，「到最後，還是會回到房市，房地產才是永遠的」，他「審慎樂觀」看好高雄房市的後市，主要的原因，在於台積電六座新廠帶動大量相關產業與人口南移，對區域房市形成長期支撐。

　南台灣26日雖因豪雨轟炸，並經高市府宣布停班停課，但京城建設一早重訊公告股東會正常舉行，並全面改選八席董事，蔡天贊致詞時指出，京城今年以餘屋去化為主，明年則有總銷50億元的建案完工，雖然房地產市場氣氛還沒太好，但在台灣出口暢旺、經濟成長力旺盛的背景下，對於房市後市「沒有看壞理由」。

　至於「龍中191」總銷規模及每坪售價，他透露，目前仍在評估階段，「沒那麼快」，是市場相當矚目的個案，預期可以在2027年貢獻營收。

　26日股東會改選八席董事，新當選的四席一般董事，包括天籟投資公司法人代表蔡天贊、蔡薛美雲、李詩雄、以及陳進興，另有四席獨立董事蔡忠昌、邱沁渝、尤宜珍、鍾榮和，董事會並推選蔡天贊續任董事長。

　蔡天贊表示，過去一年，受到政府持續推動選擇性信用管制、銀行房貸審核趨嚴，以及市場觀望氣氛升高等因素影響，整體市場呈現交易量明顯萎縮、房價相對穩定的格局。

　京城建設今年第一季營收6.57億元，較去年同期減少65.32％。主要原因在於目前銷售產品，以大坪數餘屋為主，使去化速度較為緩慢，加上今年並無新建案完工認列，因此，營收表現受到一定程度影響。

　他說，在土石方問題獲得政府逐步解決之後，京城建設的建案也已經陸續朝開工的方向前進。

　對於高雄房地產市場，蔡天贊強調，抱持審慎樂觀的態度，因為，從中長期來看，高雄受惠於半導體產業、高科技供應鏈布局、亞洲新灣區開發、捷運路網建設及各項重大公共工程推動，城市競爭力正持續提升。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田／高雄報導)