【時報-台北電】超級央行周登場，台灣央行17日召開第三季理監事會議，本次會議前既有新台幣匯率震盪起伏、美國利率恐將翻轉的干擾，房地產管制措施是否有機會出現修正，同樣受到高度關注。據了解，來自市場壓力方已縮小打擊面，聚焦於爭取放寬豪宅定義上，因台灣受惠AI發展，加上通膨高漲、建造成本推升，原標準若能夠放寬，不牽涉大規模的房貸限制鬆綁，影響範圍偏小，成為業界主攻的新熱點。

　目前央行對豪宅的定義為：台北市7,000萬元、新北市6,000萬元，其他區域則為4,000萬元，只要到達豪宅線，貸款成數將受限制，對購屋族的財務規劃影響甚大。目前市場界透過各種管道反映，希望至少使雙北微調，或進一步雙北以外的六都及新竹縣市，也可以同步微調。

　由於房市交易明確回歸自住需求，加上投資客幾已退出市場，各界呼喊鬆綁聲音不斷。央行3月將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數，由5成調升為6成微解封，但之後按兵不動，銀行高層認為，股市熱錢四處橫流，央行需嚴防房市報復性反彈，打房「緊箍咒」仍在，維持「留校察看」的可能性最高，因此，市場也朝向開小門方向努力，希望能找出一新的平衡點。

　銀行主管分析，央行是否調整選擇性信用管制措施，不僅將視既有措施執行成效、房市變化及整體不動產授信情形評估，亦不能排除選舉前的政治層面考量，是否放寬尚待觀察。豪宅住宅認定門檻是否調整��也要考量各地房價水準及市場交易情形，此非一般民眾所得收入可負擔，而央行決策主要是維持金融穩定與抑止投機，因此會否放寬高價住宅信用管制仍可觀察。

　另有行庫主管分析，不排除央行採取局部調整措施，短期內全面鬆綁可能性則全無，試想，當央行管制措施，逐步讓房市交易降溫、房價漲勢趨緩及不動產貸款集中度下降，之前還將自然人第2戶購屋貸款成數調高，它的政策推進的相當審慎。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓／台北報導)