【時報-台北電】今年房市928檔期推案量雖創六年新低，不過房市上演「鄉鎮包圍城市」，591新建案調查顯示，非七都在線個案數1,855個、年增25.6％，平均開價每坪31.4萬元、年漲2.6％，非七都推案量成長及開價上揚更較都會區明顯，高房價擠壓效應之下，建商推案重心已朝蛋白、蛋殼區移動，「鄉鎮包圍城市」的補漲現象恐成為2026下半年至明年的房市主旋律。

591調查顯示，今年928檔期全台推案個數年減21.2％、總銷金額也創下自2021年以來近6年同期新低，新竹、台南、高雄等都會區開價都已下修，特別在因近年科技廠題材帶動供給大增、房價飆漲的都會區，在央行打房效應衝擊下，建商推案保守、買方追價意願收斂。

　不過房價較低的非七都價格卻一直上揚，統計顯示，對比台北新案開價每坪132萬元、新北市每坪66萬元，新竹站上5字頭，台中、桃園站上4字頭，高雄逼近4字頭，台南在每坪35萬元以上，非七都平均僅每坪31萬元，與都會區仍有一大段落差，目前在線銷售個案數逾1,800個，幾乎相當於雙北桃竹合計的個案數。(新聞來源：工商即時 郭及天)