【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，瑞銀集團(UBS Group AG)下調中國今、明兩年經濟成長預期，所持的理由是房地產市場下滑程度比預期更為嚴重而且尚未出現見底跡象。

受房地產市場滑坡和財政政策緊縮影響，3月以來中國經濟成長態勢低迷，瑞銀目前預計2024年中國國內生產毛額(GDP)將成長4.6%，幅度低於先前估計的4.9%。該行預測明年的GDP成長率為4%，低於之前預期的4.6%。

汪濤等瑞銀經濟專家週三在一份報告中寫道，預計房地產活動疲軟對整體經濟的拖累將超過之前預期。儘管中國從2022年底開始給房地產市場鬆綁，包括降低首付比例要求，下調抵押貸款利率和減少購房限制，但這些措施的實施一直較為緩慢，而且影響有限。

瑞銀經濟專家在報告中寫道，近年來中國房地產供需基本面發生變化，在家庭收入成長乏力的情況下，市場信心不足，房屋庫存居高不下，去庫存化實施緩慢。該行下調對房地產業的展望，預計新屋開工要到2026年年中才能觸底反彈。

本月稍早時候公佈的最新數據顯示，儘管跌勢趨穩，但房價幾乎沒有止跌回升跡象。房價月比降幅基本持穩，但年比降幅加快。新屋開工數繼續下滑，比去年同期下降了約20%。在過去兩年，房地產危機拖累了從就業到消費、家庭財富等各個領域。