【時報記者郭鴻慧台北報導】據六都地政局公布數據顯示，受到交屋潮撐盤，六都買氣漸築底，2026(今)年6月建物移轉棟數1.83萬棟，年增1%，且月增11%，已經有4個都會區6月移轉都出現月增跡象。上半年買氣跌破十萬棟，創2017年以來新低。展望後市，多數房仲業者均抱持「穩健回溫」的看法。

據統計，台北市6月移轉2,001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4,724棟，月增20.0%、年增12.2%；桃園市3,688棟，月增35.0%、年增1.3%；台中市3,117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1,735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3,041棟，月減4.6%、年增3.2%；六都合計6月達18,306棟，月增11.3%，較去年同期微幅成長1.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，移轉棟數開始出現連續月增，反映在央行第七波管制的最壞狀況已經過去，第一季央行微鬆綁買氣開始回流，不過現在市場自用當道，預料後面價量波動幅度應該仍是趨於緩和，等待後續資金還是政策是否有新的變化。

上半年六都整體交易量合計為97,438棟，較去年同期年減2.8%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，在經濟基本面仍具支撐、但資金面持續受限的情況下，預期下半年房市仍將以自住需求為主，短期內市場價量大幅波動的可能性相對有限，整體房市交易朝向穩定的趨勢發展。

市場利空逐漸淡化下，買氣趨於穩定，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，後續新青安2.0拍板後，首購自住客有望重新進場，部分股市獲利資金也有機會轉進房市，因此預估下半年買氣將比上半年進一步回穩，全年交易量可望止跌持平。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示儘管央行第七波信用管制仍持續發酵，銀行放款態度亦趨審慎，但從6月買賣移轉棟數來看，市場已有築底跡象。隨著景氣進入調整期，下半年房市將更回歸理性，地段、交通、產業與生活機能等基本面將成為交易關鍵，而過度依賴題材炒作的區域，將面臨更大去化壓力。

展望後市，中信房屋研展室副理莊思敏指出，進入下半年，選舉腳步越來越近，政府政策大幅緊縮的機率並不高，加上央行總裁楊金龍日前已明確表態「信用管制就到這裡」，市場築底訊號逐漸浮現，預期下半年房市交易量能有望呈現穩健成長。