【時報-台北電】近期台股震盪大，市場關注「棄房入股的資金會不會回流房市」，房市趨勢專家李同榮24日表示，大量獲利了結資金開始從股市流出，是否流回房市重要關鍵點在3至5個月後，若股市良性修正、洗出獲利了結資金、房價適時鬆動，政策微幅鬆綁、遞延剛需進場等環境成形，是股市部分獲利了結資金回流房市的契機。

　李同榮指出，目前市場發展逐步朝股市高檔震盪、房市逐步築底，形成股房資金重新配置的新循環。未來數月股市高檔震盪整理，短線獲利空間縮小，大量獲利了結資金等待新的投資出口，而房市修正逐步反映價格，剛性需求開始回流，政策壓力可望逐步微調，市場強弱分明，有利資金精準布局，這些因素同步醞釀，可望使部分獲利了結資金逐步回流房市。

　這波股市高檔震盪所洗出的獲利了結資金，未來數月將重新尋找長期配置方向預估2026年底前後將是局部資金回流房市的重要起點。

　最有可能率先回流房市的資金，包括因房價過高而延後購屋、轉向股市投資的首購族，等待市場修正、暫緩購屋計畫的換屋族，以及高資產族群及法人資金，在股市獲利了結後，重新進行股、房、債等多元資產配置。

　李同榮認為，這三類資金並非一次性全面回流，而是會隨著房價修正、政策預期改善及市場信心恢復，逐步分批布局，未來房市不會全面起漲，而是進入「選區域、選產品、選基本面」的新投資時代。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)