【時報-台北電】受央行限貸令壓抑房市所影響，不但買氣觀望，預售新案產品全轉向低總價、2～3房的自住產品。329檔期後清明連假來臨，北台灣都會區新案眾案齊發，調查顯示，北市文山、南港區，新北林口、新莊區，以及桃園等，都有新亮點。

　清明連假延續到520檔期期間，第二季房市可望延續329檔期的推案熱度，建商和代銷手中新案紛紛蓄勢待發。住展雜誌調查，儘管政策壓抑房貸成數，限貸令持續牽動房市買氣，但由於買盤較青睞的低總價、小坪數自住產品影響程度較小，不少第二季登場的新案，產品紛紛向低總小宅靠攏。

　以文山區來說，近期公開的元利四季莊園、信義富境、將捷旅境-真境等指標新案，以及緊接著將公開的國建文山區忠順街大案，產品規劃都以2～4房產品為主，將捷建設接下來將推出的「將捷旅境-善境」，更是以1～2房產品為主力。

　林口上半年推案熱度也居高不下，在三井OUTLET二期、AI園區、科技業陸續進駐下，估計區域將有500多億元的新案上市，其中2房產品為主力。

　新莊也是上半年推案熱區之一，馥華集團「馥華之道-鳳庭」規劃2～4房、瓏山林集團「邦瓏雍玥」規劃2～3房，都分別有千戶規模。

　桃園方面，寶佳機構在楊梅將推出新案，以2～3房產品為主力，可望以親民價搶市；觀音公寓新案磁吸置產客自住客青睞。總體來說，訴求低總價、2～3房、親民價格的產品，可望是建商第二季推案的主流。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)