【時報-台北電】中央銀行總裁楊金龍日前一句信用管制政策「就到這裡！」引發房地產市場不同解讀，建築業老大哥國泰建設董事長張清櫆12日分析「已經看到隧道盡頭的陽光！」不會像當時宣布第七波管制後，猶如「陽光本來很燦爛，結果突然進到隧道裏，一片昏暗了」，並建議央行對高價住宅總價門檻做鬆綁。

　國建12日舉行股東會，對於下周央行理監事會議的不動產信用管制措施，張清櫆指出，目前不動產放款集中度已降至35％水位，應該是2024年6月上一波最高點以來比較低的數據，所以央行應該也看到這個數字，毋需再用重手管制，而且管制這21個月以來，市場交易量萎縮幅度很大。

　張清櫆建議，若央行有檢討可微鬆綁的空間，高價住宅總價門檻向上調升應是最優先要被考慮，因為很多人卡在貸款成數限制，例如台北市上限為7,000萬元，超過則只有3成且無寬限期，因此導致自住型買方擔心日後貸款缺口太大，而不願出手買房，相對壓縮成交量，因此如能配合實際需求進行政策調整，會有助市場正常交易。

　張清櫆比喻，過去兩年央行實施第七次的管制，好像要走隧道之前，本來本來陽光很燦爛，結果進到隧道裏後，都一片昏暗了，這兩年就很昏暗。」可是央行日前說「就到這裏」，好像已經看到隧道盡頭的陽光，但是在隧道裏面，車子還是要慢慢開，不要亂飆。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)