【時報記者郭鴻慧台北報導】央行19日祭出第7波打炒房措施，最嚴「限貸令」上路，據《591實價登錄》統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾3千戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。

591房屋交易網指出，這次央行鐵了心要掐熄房市氣焰，可預期接下來第4季乃至於明年市況，無論是預售、新成屋及中古屋市場，價量恐怕都將進入震盪、甚至休眠期。而對於完工高峰期的地區，在面臨海量申貸需求下，此時若無銀行整批性的分戶貸款支撐，恐讓買方難過錢關，尤其在市場持續收緊資金之際，建議買方應提高自備款因應，若以房價1千萬元為例，當貸款成數調降1成，買方就須於短期內再湊出百萬元才能順利度過危機，否則嚴重恐將面臨斷頭風險。

據統計，今年下半年交屋戶數最多的區域由台中北屯奪冠，有超過3000戶量體即將完工，北屯擁有多個重劃區，建設題材豐富，為近年台中新建案一級戰區，龐大交屋潮挹注該區完工戶數衝上七都第一。

緊接在後的同樣是位在台中的梧棲，下半年預計交屋戶數2676戶，該區在三井OUTLET助攻下，台中港特定區的新建案如雨後春筍般冒出，加上有捷運藍線議題及千萬內親民總價，不僅備受小資族追捧，同時吸引投資客卡位布局。

第三名則為新北淡水，下半年有2451戶量體即將完工、台中西屯交屋戶數超過2000戶、桃園中壢預計將有2330戶住宅將完工、台中太平交屋戶數也在2000戶以上，桃園區則有1618戶等待交屋、新北三重有超過1500戶住宅將交屋。