【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國6月份房價漲勢放緩，因為買家撤出市場而待售房源開始攀升。

根據標普CoreLogic凱斯-席勒發布的數據，6月份全美房價指數年比值上漲5.4%，低於5月份5.9%的漲幅。

同時，6月份20大城市房價的指標年比值上漲6.5%，5月份漲幅為6.9%。紐約房價6月漲幅最高，其次是聖地亞哥和拉斯維加斯。

雖然待售房源不斷增加，但購房者仍然很難找到負擔得起的房產。同時，由於抵押貸款利率居高不下，市場上沒有足夠多的買家來製造推動價格更大幅度上漲的競爭氛圍。6月的凱斯-席勒指數追蹤的是從4月份開始的三個月，而在此期間30年期抵押貸款利率基本徘徊在7%左右。

標普道瓊指數大宗商品、實物和數位資產主管Brian Luke週二在一份聲明中表示，價格數據顯示出在考慮通貨膨脹因素後高於趨勢的實際價格表現。房價和通膨仍是大選季政治議程中的重要因素。

Luke指出，雖然房價漲幅和通膨率都放緩，但兩者之間的差距大於歷年正常水準，全國指數平均比消費者價格指數高出2.8個百分點。這比50年平均水準高出整整一個百分點。

預計聯準會將於9月開始下調基準利率，這可能給抵押貸款利率帶來一些下跌壓力。但許多經濟專家預計，要讓不情願的買家和賣家放棄觀望，需要相當大幅度的下跌。