【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國二手房簽約量在7月降至年初以來最低水準，反映出抵押貸款利率和房價高漲持續拖累房地產市場。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)週二公佈的數據顯示，7月份二手房簽約量指數下降2.3%至71.2，為1月以來最低，並且追平2001年有記錄以來第二低水準。受訪經濟專家的預估中值為持平。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，今年最高的抵押貸款利率正值盛夏時節，導致簽約量減少。房價處於歷史高水位，待售房屋在市場上的掛牌時間延長，高於要價競購房屋的買家數量也少於一年前，不過各地市場表現存在較大差異。

目前，美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率略低於7月底觸及的一年高點，導致許多潛在賣家不願出售房屋，也令許多購房者難以負擔房價。

二手房簽約量報告是成屋銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。