【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，衡量美國成屋待完成銷售的美國二手房簽約量在8月小幅回升，但整體仍然低迷，因抵押貸款利率高漲繼續抑制需求。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示，8月二手房簽約量指數上升0.3%，至71.2，為5月以來首次上升。受訪經濟專家此前預計該指數下降0.1%。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，儘管抵押貸款利率上升，買家8月仍穩步簽署購房合約。不過，住房市場依然低迷，簽約量不及去年。若與去年同期相較，8月份的二手房簽約量下降近5%。

這些數據表明，被壓抑的購房需求依然存在，一些原本可能等待抵押貸款利率下降的買家不再等待，選擇購房。不過，幾乎沒有跡象顯示住房市場在回暖。

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據顯示，自與伊朗的戰爭開始以來，抵押貸款利率持續攀升，截至9月11日止當週一度接近7%，而且利率還可能進一步走高。住房貸款成本與美國10年期國債殖利率密切相關，10年期美國國債殖利率本週稍早時升至近20年來最高水準。

二手房簽約量報告是成房銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。