【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，隨著房貸利率重返7%以上，美國房地產市場進一步降溫。9月賣家紛紛降價，為數不多的買家則掌握了更多議價權。

房地產經紀公司Redfin經季節性調整的數據顯示，9月二手房簽約量月比值大跌4%至2014年以來最低水準，降幅也創2020年新冠疫情初期的幾個月除外的逾三年來最大。與此同時，待售房屋供應量升至2020年3月以來最高水準。

Redfin首席經濟專家Daryl Fairweather表示，房地產行業的人氣明顯轉變。利率像這樣上升時，能夠負擔得起買房的人會減少，這意味著銷量必然下降。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，30年期房貸平均利率從8月底的6.66%躍升至10月8日的7.4%，創近三年來最高水準，並較去年同期高出逾1個百分點。

上月近五分之一賣家下調要價，買家也越來越願意退出交易。Redfin指稱，14.5%的購房協議最終告吹，為該公司有記錄以來最高比例。