【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國10月份住宅建築商信心跌至14年來最低水準，抵押貸款利率超過7%、勞動力短缺以及高漲的供應成本持續衝擊住房市場。

美國全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行公佈的數據顯示，住宅市場指數下降3點至29，為2012年6月以來最低水準。受訪經濟專家的預估中值為31。

該指數低於50意味著認為市場狀況不佳的建築商多於認為狀況良好的建築商。該指數已連續逾兩年低於這一水準。

這份數據顯示，10月份衡量當前銷售狀況的指標降至33，同樣創14年來最低。未來銷售預期指標降至2022年11月以來最低水準。潛在買家客流指標降至疫情暴發以來最低。

悲觀前景反映出住宅建築商面臨的市場環境正在惡化。借貸成本上升抑制購房需求，同時新房庫存仍處於高點。這兩方面壓力迫使建築商提供折扣並加大優惠力道以吸引買家，從而擠壓營業利潤率。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz週一在聲明中表示，住房市場仍受到供應端限制和嚴重的可負擔性挑戰擠壓。需求依然存在，但更高的抵押貸款利率、高漲的建築成本以及消費者信心減弱，令更多買家繼續觀望。

報告指稱，報告降價的建築商比例升至43%。約三分之二的建築商表示10月份使用了優惠措施。