【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國9月份新屋開工數下降至疫情以來最疲弱水準之一，獨棟住宅建築許可也出現下滑，凸顯房地產市場持續低迷。

聯邦政府週二公佈的數據顯示，9月份新屋開工較前月下降5.2%，換算成年率為122.1萬戶，創四個月低點，也低於經濟專家預估中值的130.5萬戶。

9月份獨棟住宅開工數降至一年最低，相關住宅的建築許可申請也降至2023年初以來最低。建築許可是衡量未來住宅建設活動的一項指標。

住房負擔能力問題正在制約住宅房地產市場的銷售，而抵押貸款利率進一步攀升又加劇了這一壓力。住宅建築商信心已經降至14年低點，在庫存消化取得更大進展之前，建築商可能不願啟動更多新屋建設。

報告顯示，包括公寓在內的多戶住宅項目新屋開工下降近7%。

過去六個季度中，有五個季度住宅建設低迷拖累經濟成長。在週二數據公佈之前，聯準會亞特蘭大分行GDPNow模型預計，第三季住宅投資換算成年率下降1.3%。

此外，9月份獨棟住宅竣工量降至六年多來的最低水準。