【財訊快報／記者張家瑋報導】川普關稅政策重擊全球股市，房仲業者觀察2000年以來，台灣六次股災後該年的房價指數變化，發現代表預售屋市場的國泰房價指數，比較該年第一季到第四季數據，皆走揚，而實價登錄全台平均房價，該年的房價也都較前一年增長，增幅最明顯的是2022年美國暴力升息釀股災，當年全台房價竟漲11.3%。

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，過去每逢全球金融動盪，各國政府均祭出手段快速挽救經濟，不過，這次不同以往，影響層面和盤整期將更長。川普提出的關稅政策並非單一事件，而是牽動全球供應鏈與產業轉移的大格局，目前市場關注焦點轉向台灣央行是否將釋出更明確的寬鬆態度。若通膨壓力趨緩、出口數據轉弱，央行不排除適度調整貨幣政策救經濟，台灣房市進入觀望盤整期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，股災之下，投資型買盤的布局規畫也將趨向保守，不過更重要的是該時的房市政策，從去年開始房市飽受限貸令影響，槓桿操作型的置產族早一步收手，削弱房市交易量斷崖式跳水的可能性。然買方普遍期待價跌，觀望保守態度，若有股市重災戶想賣房救股，勢必得讓價換成交。

中信房屋總經理張世宗指出，在經濟不確定性升溫下，購屋族態度轉趨保守，市場交易量恐進一步放緩，房價支撐力道面臨考驗，房市可能加速朝「買方市場」傾斜。此外，川普此波關稅政策猶如「一盆冷水」，直接衝擊台灣出口產業，企業獲利能力恐將大幅縮水，也連帶影響企業投資與擴張意願，在貿易戰陰霾下，企業資本支出勢必轉趨保守，商用不動產需求也將首當其衝，短期內交易量能恐明顯萎縮。