【財訊快報／記者張家瑋報導】科技巨頭與半導體供應鏈擴廠動能發威，企業為搶攻產能急切卡位，帶動市場熱度，根據信義全球資產統計，2026年上半年工業地產交易額一舉突破1,300億元，創下歷史同期新高。

信義全球資產公布2026年第二季商用不動產市場調查，總計4月至6月上市櫃法人商用不動產交易額為548億元，較去年同期成長約49%。其中工業地產交易最旺，成交金額為441億元、全季佔比逾八成，指標交易包括日月光集團於台南連買兩廠，貢獻256.5億元交易額；辦公室成交金額為96億元。

值得關注的，第二季亦有壽險公司出手，南山人壽以35.56億元取得高雄「義享天地」B館商辦樓層，反映壽險業看好高雄地區長期辦公市場發展；零售不動產成交金額為11億元，包括全球人壽調節資產，將「壢食樂」全棟商場以8.32億元處分予四加實業。

將時間軸拉長來看，今年工業不動產交易更是大放異彩，由於美光、日月光(3711)、台光電(2383)等科技大廠出手，推升上半年成交金額達到1,392億元。總經理林三智表示，工業地產與辦公、住家產品截然不同，具備較高不動產知識門檻與多元產業客製需求。