【時報-台北電】台股今日交易一天，緊接著中秋節到來，市場觀注是否會有中秋變盤？以及FOMC會議發展，市場看多做少，指數走疲盤下震盪。營建股受惠房地產自建案和營建工程的貢獻喊衝，除了多家公司前8月締下佳績，全年表現也將再上層樓，今日表現強於大盤，惟本周央行第三季理監事會，是否推第七波選擇性信用管制，成為左右房市後市發展的關鍵，多空消息面摻雜，營建股走高之際帶有保守。中工(2515)、冠德(2520)、華建(2530)、愛山林(2540)、新潤(6186)前8月營收創同期新高，Q4建案交屋進一步推升全年業績。中工今日領航攻高4%，華建、愛山林、冠德比有不同程度的漲幅，不過新潤90元之上有壓，攻高不順退回到88元。

百元高價股漲多跌少，長虹(5534)勁揚3%最為吸金，欣巴巴(9906)、京城(2524)、潤隆(1808)秀出2%漲幅緊追在後。上櫃股火力熄，股王永信建(5508)平盤震盪，坤悅(5206)、富旺(6219)、綠意(2596)等50元之下的個股崛起小揚，表現較佳。

新青安讓房市出現房價高、不動產放款占比高、不動產放款占總放款比重(集中度)高的「三高」疑慮。剛性需求及長期置產買盤表現強勁，依照六都地政局最新統計，前8月六都整體房市交易量合計18萬7582棟、年增27.5%，創2014年以來同期新高。房市熱度仍在高溫，央行第三季理監事會推第七波選擇性信用管制可能性大增，使得營建股漲勢受壓抑。

營建股雖然有央行政策的不確定性，然而對今年業績影響有限，受惠房地產自建案和營建工程的貢獻，中工、冠德、華建、愛山林、新潤5檔營運喊衝，前8月營收創同期新高，第四季都有自建案即將完工交屋，進一步推升全年業績。

中工將迎來台北市總銷60億元「中工碧硯閣」的完工交屋潮，另外還有營建工程、工業區開發的穩定貢獻，全年業績成長力道受矚目。華建第四季總銷39.69億元「大華畔」、12.4億元「大華鹿鳴」完工交屋，全年完工量可望達104億元，預期全年業績有機會超越去年。

愛山林明年自建案交屋量可望放大到百億規模，且在手代銷案每年都超過千億以上，中長線業績成長無虞。（編輯：張嘉倚）